1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.1万円/㎡
前年比+2.7%
新潟市中央区
12.1万円/㎡
前年比--
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南山荘
新潟県新潟市中央区旭町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩18分
1972年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 55.32㎡の場合
相場
258万円
4.7万円/㎡
103
206
309
412
AI査定結果
推定相場価格
258万円
4.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
206万円〜309万円
3.7万円/㎡〜5.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
29.1%
最終更新日: 2025年11月30日
南山荘
240万円（4.3万円/㎡）/ 6階 / 55.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は5.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 240万円 | 4.3万円 | 6階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 290万円 | 5.2万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/28 | 300万円 | 5.4万円 | 6階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/01 | 320万円 | 5.8万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 280万円 | 5.0万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 330万円 | 5.9万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 390万円 | 7.0万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 450万円 | 8.1万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は4.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 240万円 | 4.3万円 | 55.32㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 350万円 | 5.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンションロビン 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅7分 | 320万円 | 4.8万円 | 67㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 198万円 | 3.7万円 | 53.28㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 4.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/10 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 180万円 | 3.4万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/21 | マンションスズラン 新潟市中央区西堀通六番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 3.7万円 | 54.44㎡ | 3K | 8階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 350万円 | 5.2万円 | 67.79㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.7%上昇、新潟市中央区ではデータなししています。