1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比+121.6%
新潟市中央区
9.3万円/㎡
前年比+219.1%
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南山荘
新潟県新潟市中央区旭町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩18分
1972年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 55.58㎡の場合
相場
426万円
7.7万円/㎡
197
350
503
656
AI査定結果
推定相場価格
426万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
350万円〜503万円
6.3万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.9%
最終更新日: 2026年3月1日
南山荘
390万円（7.0万円/㎡）/ 6階 / 55.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は5.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 190万円 | 3.4万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/21 | 240万円 | 4.3万円 | 6階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 290万円 | 5.2万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/28 | 300万円 | 5.4万円 | 6階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/01 | 320万円 | 5.8万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 280万円 | 5.0万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 330万円 | 5.9万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 390万円 | 7.0万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 450万円 | 8.1万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は6.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/22 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 390万円 | 7.0万円 | 55.58㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 350万円 | 5.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/28 | ハイツ日本海 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅34分 | 380万円 | 7.2万円 | 52.87㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/15 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/30 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅25分 | 290万円 | 6.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/07 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.65㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/14 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 350万円 | 6.6万円 | 53.01㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅19分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/04 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.79㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/28 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.22㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で121.6%上昇、新潟市中央区では219.1%上昇しています。